Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia a 200.000 € (cod.64c5c5d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ottavia, la richiesta di 200.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Segrate nella zona OMI E17, è proposto in vendita (da Schild&Co. Immobiliare S.R.L.) a
200.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2222 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.695 €/m² e
2.871 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OTTAVIA PALMAROLA (VIA DELLA PALMAROLA)) per appartamenti (da 2.045 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.120 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ottavia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ottavia pressi Via Segrate) è pari a
2.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Schild&Co. Immobiliare S.R.L.
Via Casal Selce 337/C, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina
Casal del marmo - ottavia via segrate trilocale mq 80,00 con corte esclusiva mq 85 piano terra con parcheggio interno. Piccolo e curato fabbricato in cortina di soli 3 piani fuori terra. L' appartamento e' composto da ampio soggiorno con cucina a vi […]
