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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 750.000 € (cod.64c6ce83)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 750.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a 750.000 € per una superficie commerciale di 125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 6000 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 5.508 €/m² e 5.896 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.425 €/m² a 6.210 €/m²) e per trivani (da 3.995 €/m² a 7.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria) è pari a 5.135 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
750.000 €
Superficie:
125 m²
Prezzo al m²:
6000 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
3
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C42 (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI))
Indirizzo:
Della Vittoria
Pubblicato:
ven 29 agosto 2025

PROPOSTO DA:

logo Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate

Via panama, 16, Roma (RM)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione

EPgl,nren: 175,50 kWh/m² - Abbiamo il piacere di proporre in vendita, nella prestigiosa zona di Vigna Clara, e più precisamente all'interno del rinomato comprensorio 'Stellari', un elegante appartamento di 125 M² situato al primo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile è composto da un ampia zona giorno con cucina a vista con isola, balcone e bagno, due camere da letto con bagno en suite, una comoda cabina armadio ed un ulteriore balcone. La proprietà si presenta in ottimo stato grazie ad una recente ristrutturazione con materiali di pregio, che ha valorizzato il layout interno, ottimizzando gli spazi. All'interno del comprensorio è presente un'ampia piscina e campi da tennis, inoltre la portineria presente h24 garantisce un servizio di sicurezza e assistenza ai residenti. Possibilità di parcheggiare comodamente l'auto all'interno del condominio. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere a Roma Nord e cerca una soluzione ready to live, godendo di tutti i comfort che il comprensorio può offrire

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