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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 249.000 € (cod.64c9ac1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 249.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4788 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.254 €/m² e
3.794 €/m².
Sono stati utilizzati in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 2.370 €/m² a 4.850 €/m²) e per bivani (da 2.540 €/m² a 5.095 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla condizione dell'immobile (di nuova costruzione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
In via Carlo Urbani 39, nel cuore del recente e tranquillo complesso residenziale della Collina delle Muse, proponiamo in vendita un confortevole bilocale di 52 mq con terrazzo, posto al primo piano di una palazzina del 2020, realizzata secondo i più alti standard di efficienza energetica (classe A+++). L’appartamento si presenta in condizioni impeccabili, completamente arredato con mobili di alta qualità e su misura: la cucina è firmata Frattali, il bagno e altri elementi realizzati da falegnami artigiani, mentre la zona notte è arredata con Novamobili. Gli ambienti sono ben distribuiti e razionalizzati: troviamo un soggiorno con angolo cottura, un bagno finestrato, e una camera matrimoniale ampia e luminosa, oltre a un bel terrazzo vivibile, perfetto per i momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, impianto di aria condizionata già installato sia nella zona giorno che nella zona notte, infissi di ultima generazione, videocitofono e predisposizione per antifurto. Una vera soluzione “chiavi in mano”, ideale per giovani coppie, single o per chi cerca un investimento sicuro in una zona ben servita e collegata, senza rinunciare alla tranquillità e al comfort
