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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 580.000 € (cod.64c5912a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 580.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Vittorio Englen nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da Eurocasare servizi immobiliari) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
176 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3295 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.112 €/m² e
4.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.295 €/m² a 5.875 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio pressi Via Giovanni Vittorio Englen) è pari a
4.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Eurocasare servizi immobiliari
Via Della Fontanella Di Borghese, 31, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza
Via Giovanni Vittorio Englen, in palazzo signorile ,proponiamo la vendita di un elegante appartamento dotato di due ampie terrazze vivibili. L'immobile si presenta con un ingresso spazioso che conduc
