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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 319.000 € (cod.64c5761d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 319.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Mario Musco nella zona OMI D34, è proposto in vendita a 319.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3987 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.812 €/m² e 4.102 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.520 €/m²) e per case indipendenti (da 2.670 €/m² a 4.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Mario Musco) è pari a 3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
319.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3987 €/m²
Piano:
5° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D34 (MONTAGNOLA (VIA PICO DELLA MIRANDOLA))
Indirizzo:
Via Mario Musco, Ardeatino
Aggiornato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Appio Claudio Viale Publio Valerio, 42/44

DESCRIZIONE

di recente costruzione con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con riscaldamento autonomo

L'immobile si trova in Montagnola, in Via Mario Musco, in prossimità di tutti i servizi. Si tratta di un appartamento al piano alto di circa 80mq in un palazzo misto tinta cortina, con ampi spazi verdi condominiali. La disposizione dell'immobile offre la comodità di un doppio accesso, sia da Via Mario Musco che da Via Aristide Leonori. La soluzione abitativa è composta da un ingresso, un ampio salone, una spaziosa camera da letto, una cucina abitabile, un servizio e due balconi, godendo di una doppia esposizione

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