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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano a 315.000 € (cod.64c54467)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano, la richiesta di 315.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montefalco nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4256 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.544 €/m² e
4.870 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO NOCERA UMBRA (PIAZZA S.MARIA AUSILIATRICE)) per appartamenti (da 2.915 €/m² a 5.000 €/m²) e per case indipendenti (da 2.970 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tuscolano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tuscolano pressi Via Montefalco) è pari a
4.005 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tuscolano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casavo
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con ascensore con angolo cottura
CASAVO propone in vendita, in zona Furio Camillo e più precisamente in via Montefalco 15, un'opportunità ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione pronta per essere abitata. L’immobile, di ca. 74 mq, ristrutturato, è sito al piano 3 di uno stabile di cinque con ascensore. COMPOSIZIONE IMMOBILE: L’immobile si compone di ampio soggiorno a vista con angolo cottura e zona pranzo; proseguendo per la zona notte troviamo un'ampia camera matrimoniale con cabina armadio ed un bagno in mosaico con doccia. CONDIZIONE IMMOBILE/STABILE/CONTESTO: L'unità immobiliare si presenta ristrutturata e pronta per essere abitata. CARATTERISTICHE TECNICHE E FUNZIONALI: Luminoso e silenzioso, con doppia esposizione, lato Sud-Est e lato Sud-Ovest per garantire una luminosità ottimale per tutto l'arco della giornata. Pavimenti in parquet ed infissi in PVC con doppi vetri, che garantiscono isolamento termico ed acustico. L'appartamento è dotato di climatizzatore presente nel soggiorno e rimarrà in dotazione. Gli impianti sono centralizzati con valvole termostatiche. POSIZIONE: A pochi passi dalla Metro A Furio Camillo e la stazione ferroviaria "Tuscolana", che permette in poco tempo di raggiungere ogni snodo della citt
