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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 365.000 € (cod.64c4c5a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 365.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
365.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5214 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.255 €/m² e
4.585 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.315 €/m² a 5.710 €/m²) e per trivani (da 3.185 €/m² a 5.645 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.300 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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Appartamento trilocale in vendita a roma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti agenzia Corso Italia
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente ristrutturazione con termocondizionamento con giardino di recente costruzione edificio storico con cortile
Nel rinomato quartiere San Lorenzo, a pochi passi da Piazza dei Siculi, all'interno di un signorile stabile d'epoca in ottimo stato risalente agli anni '20 del XIX Secolo facente parte dello storico complesso del Condominio La Risorgente e dotato di servizio di portineria ed ampio cortile interno, proponiamo la vendita di un raffinato trilocale completamente nuovo consegnato chiavi in mano in quanto oggetto di una totale e completa ristrutturazione, anche con interventi di efficientamento energetico. L?immobile è così composto: accedendo si è accolti nell?ampio soggiorno che ospita al suo interno la zona pranzo e la cucina a vista completa di tutti gli elettrodomestici; la zona notte, riservata e funzionalmente divisa dalla zona giorno, si compone di due camere matrimoniali ed un utile disimpegno; è presente un comodo servizio, dotato di ampio box doccia walk-in. L?appartamento, che gode di un silenzioso affaccio all?interno dell?ampio cortile condominiale, risulta anche luminoso grazie all?ampiezza delle finestre e alla vista in un giardino curato e molto verde. Nell?immobile è in via di ultimazione una totale ristrutturazione da zero con utilizzo di pregevoli finiture che hanno conferito uno charme moderno dal gusto raffinato. L'immobile vede una ristrutturazione totale in tutte le sue parti; la pavimentazione degli ambienti è realizzata in parquet in rovere; le porte interne laccate di colore bianco donano un ulteriore tocco di eleganza e luminosità . In fase progettuale particolare attenzione è stata posta anche agli aspetti di efficientamento energetico: con i nuovi infissi in pvc con doppio vetro e l?impianto autonomo di riscaldamento e condizionamento d?aria con moderni splitter inverter che affiancano il riscaldamento centralizzato con valvole individuali su ogni radiatore si è voluto implementare il comfort dell?immobile garantendo al tempo stesso il forte contenimento dei consumi energetici. Inoltre sono stati scelti con cura i singoli dettagli interni dell?immobile ed ogni spazio è sta[…]
