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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano a 230.000 € (cod.64c49e35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Labicano, la richiesta di 230.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Augusto Dulceri nella zona OMI C38, è proposto in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3432 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.590 €/m² e
3.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASILINO MARRANELLA (VIA LABICO)) per appartamenti (da 2.655 €/m² a 4.605 €/m²) e per bivani (da 2.760 €/m² a 5.085 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Labicano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Labicano pressi Via Augusto Dulceri) è pari a
3.540 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Labicano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Tempocasa Roma - Pigneto
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore
Rif: AGS10 - BILOCALE LUMINOSO IN VIA AUGUSTO DULCERI BILOCALE IN OTTIME CONDIZIONI IN VIA AUGUSTO DULCERI, Riferimento: AGS10 (Per informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 3383646389) Proponiamo in vendita un bilocale luminoso di 67 mq, posto al terzo piano con ascensore, situato in una delle zone residenziali più tranquille e ricercate del quartiere. L'immobile si trova in Via Augusto Dulceri, a soli 8 minuti a piedi dalla fermata della metropolitana Malatesta (Linea C), garantendo ottimi collegamenti con il centro città e le principali direttrici urbane, pur mantenendo un contesto silenzioso e riservato. Descrizione dell’immobile: L’appartamento, di circa 67 mq, si presenta in buone condizioni interne ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con una notevole luminosità grazie all’ottima esposizione. È composto da: -Ingresso -Soggiorno -Cucina abitabile -Camera da letto matrimoniale -Servizio finestrato -Balcone vivibile, ideale per momenti di relax -L’immobile è posto al terzo piano di una palazzina servita da ascensore, in contesto condominiale ordinato e ben mantenuto. Punti di forza: -Esposizione luminosa -Ampia metratura per la tipologia (67 mq reali) -Presenza di ascensore -Zona servita, ma tranquilla e residenziale -A pochi minuti dalla metro e da tutti i principali servizi Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci al numero fisso 0697637385, oppure invia un messaggio WhatsApp al numero 338 3646389 Le nostre case sono tutte in esclusiva. Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale
