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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata a 265.000 € (cod.64c48baf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Giuliano Dalmata, la richiesta di 265.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Laurentina nella zona OMI E13, è proposta in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2944 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.973 €/m² e
3.276 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FONTE OSTIENSE (VIALE IGNAZIO SILONE)) per case indipendenti (da 2.530 €/m² a 3.935 €/m²) e per ville (da 2.235 €/m² a 3.890 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Giuliano Dalmata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Giuliano Dalmata pressi Via Laurentina) è pari a
3.090 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Giuliano Dalmata
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Riccardo Fabbri
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
VIA LAURENTINA, LOCALITA' MONTE MIGLIORE IN TRANQUILLO CONTESTO RESIDENZIALE, BEN COLLEGATO CON STRADE PRINCIPALI E G.R.A., PROPONIAMO IN VENDITA VILLINO FACENTE PARTE DI UN COMPLESSO DI SOLE 5 UNITA
