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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma a 379.000 € (cod.64c48683)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma, la richiesta di 379.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Leone Magno nella zona OMI D45, è proposto in vendita a
379.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3715 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.045 €/m² e
3.316 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma
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Casa in vendita di 102 mq a €379.000 (rif. 13/2025)
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Casa in vendita di 102 mq a €379.000 (rif. 13/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo senza ascensore
In contesto tranquillo e riservato proponiamo un appartamento luminoso e silenzioso in piccola palazzina a poca distanza dalla metro Battisti. L'immobile e composto da un ampio salone, cucina, ingresso con soppalco, tre stanze da letto, doppi servizi […]
