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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Trionfale a 219.000 € (cod.64c48520)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Trionfale, la richiesta di 219.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Monte Mario nella zona OMI C47, è proposta in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.135 €/m² e
3.518 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BALDUINA BELSITO (PIAZZA MADONNA DEL CENACOLO)) per case indipendenti (da 2.830 €/m² a 5.600 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.760 €/m² a 5.435 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trionfale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Trionfale pressi Monte Mario) è pari a
4.085 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Trionfale
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Casa in vendita di 82 mq a €219.000 (rif. 31/2025)
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Casa in vendita di 82 mq a €219.000 (rif. 31/2025)
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Casa in vendita di 82 mq a €219.000 (rif. 31/2025)
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Casa in vendita di 82 mq a €219.000 (rif. 31/2025)
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Casa in vendita di 82 mq a €219.000 (rif. 31/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trionfale Monte Mario Via Trionfale, 8908/8912
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo da ristrutturare senza ascensore
Via Vergerio, già libero. 80 mq al piano terra con affaccio panoramico da 3° piano. Terrazzo sovrastante di 80 mq con giardino pavimentato di 12 mq. Salone, due camere, cucina abitabile e servizio. Termoautonomo. R.c. € 1.097,47. Valore catastale rivalutato. € 126.758,00, imp. di registro prima casa € 2.536,00
