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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti a 480.000 € (cod.64c47137)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Monte Sacro/Talenti, la richiesta di 480.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Bracco nella zona OMI D27, è proposto in vendita (da Studio Immobiliare Centro Case) a
480.000 € per una
superficie commerciale di
132 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3636 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.641 €/m² e
3.904 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TALENTI (VIA UGO OJETTI)) per appartamenti (da 2.920 €/m² a 4.635 €/m²) e per quadrivani (da 2.635 €/m² a 4.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Monte Sacro/Talenti è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Monte Sacro/Talenti pressi Via Roberto Bracco) è pari a
3.760 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Monte Sacro/Talenti
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con climatizzazione
TALENTI Via Roberto Bracco libero proponiamo in vendita un appartamento signorile posto al secondo piano con superficie di 130 mq è composto da ingresso con disimpegno salone 2 camere da letto 1 cameretta cucina abitabile doppi servizi armadi a muro ripostiglio balcone oltre ad una cantina ed un posto auto nel garage, l'appartamento è in ottimo stato di manutenzione, la pavimentazione è in parquet, servizi igienici con rivestimenti in mosaico, infissi con doppi vetri, gode di un ottima esposizione luminosa e panoramica orientata a Sud Ovest, il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione, è climatizzato con aria condizionata con split a pompa di calore caldo e freddo, il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 480.000 Tel. 06/65743530 Cell. 337/803649
