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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino a 299.000 € (cod.64381d97)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a San Lorenzo nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
299.000 € per una
superficie commerciale di
79 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3784 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.160 €/m² e
4.497 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN LORENZO (VIA DEI SABELLI)) per appartamenti (da 3.340 €/m² a 5.725 €/m²) e per bivani (da 3.120 €/m² a 5.675 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tiburtino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tiburtino pressi San Lorenzo) è pari a
4.310 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tiburtino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO IMMOBILIARE SAN LORENZO SRL
DESCRIZIONE
con cantina con ascensore con angolo cottura
All'interno del centrale quartiere di San Lorenzo, precisamente in via di Porta Labicana, adiacente alle famose mura aureliane, disponiamo di un ampio bilocale di 79mq circa. La soluzione sita al 3° piano di uno stabile dotato di ascensore, è così composta: cucinotto a vista, LUMINOSO soggiorno, camera da letto matrimoniale, comoda cabina armadio, servizio finestrato dotato di doccia e zona ripostiglio/lavanderia privato sul ballatoio. La doppia esposizione rende l'appartamento piacevolmente luminoso e vanta un ESCLUSIVO affaccio sulle mura. Situato in una posizione strategica in quanto ben collegato con i servizi di zona offerti dal quartiere e principali mezzi di trasporto pubblici quali la Stazione Termini e il capolinea degli autobus Verano. Le informazioni riportate non costituiscono elemento contrattuale
