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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone a 260.000 € (cod.64c3ee15)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Casal Boccone, la richiesta di 260.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E47, è proposto in vendita (da Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4333 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.617 €/m² e
3.918 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNE NUOVE - PORTA DI ROMA (VIA DELLE VIGNE NUOVE)) per appartamenti (da 2.540 €/m² a 4.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Boccone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Casal Boccone) è pari a
3.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Casal Boccone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Barbera Group International Real Estate
Via panama, 16, Roma (RM)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con termocondizionamento con giardino con garage con riscaldamento autonomo
Nella tranquilla Via Adolfo Celi, nel cuore della residenziale e servita zona di Porta di Roma, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni di circa 61 mq, situato al primo piano di una palazzina signorile di soli tre piani. L immobile si compone di un ingresso, un soggiorno, una cucina separata ed una camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Tutti gli ambienti affacciano sul terrazzo perimetrale, che offre una piacevole vista sul verde condominiale e rappresenta uno spazio ideale per vivere l esterno in ogni stagione. L appartamento gode di una distribuzione razionale degli spazi e di un eccellente luminosità grazie all esposizione e agli affacci aperti e riservati. La posizione è strategica, a pochi minuti dal Centro Commerciale Porta di Roma, ben collegata con il GRA, i mezzi pubblici e tutti i principali servizi del quartiere. Completa la proprietà un comodo box auto di 22 mq all interno dell autorimessa condominiale
