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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 300.000 € (cod.64c3bc92)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 300.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Garbatella nella zona OMI C10, è proposto in vendita a
300.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3529 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.666 €/m² e
4.041 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARBATELLA (LARGO DELLE SETTE CHIESE)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Garbatella) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&B Soluzioni Immobiliari
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore
Rif. V31/25 - Garbatella, uno dei quartieri romani più di tendenza, più a misura d'uomo e più ambìti e ricercati, unico ed affascinante. Numerosi i punti di ritrovo ed i locali della movida, le chiese, i monumenti e i luoghi caratteristici, méta di turisti, giovani e meno giovani, soprattutto dopo l'ulteriore visibilità data dalle note serie televisive "I Cesaroni" e "Caro maestro", con scene interamente girate alla Garbatella. L'immobile è ubicato in un tranquillo contesto condominiale nel quartiere Garbatella/Circonvallazione Ostiense, zona ottimamente collegata e ricca di tutti i servizi primari, presenti anche attrazioni storiche e strutture scolastiche ed universitarie di rilievo. L'appartamento, con doppia ed ottima esposizione solare, è situato al primo piano di una palazzina in cortina con servizio di portierato in Via Francesco Antonio Pigafetta, a soli 7/8 minuti a piedi dalla stazione Garbatella, e gode della luminosità del bellissimo ed ampio terrazzo completamente esposto ad est. Internamente è composto da ampio ingresso, soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cucina semiabitabile, bagno finestrato. Molto buona la distribuzione interna degli ambienti, con possibilità di massimizzare la tipologia abitativa ricavando una seconda camera da letto. I punti di forza dell'appartamento sono rappresentati dal terrazzo e dagli alti soffitti. Ottima opportunità in zona. La Garbatella è un quartiere comunque vasto, confina da un lato con via Cristoforo Colombo ed il palazzo della Regione Lazio (quello dei film di Fantozzi), dalla parte opposta con la stazione di Roma Ostiense dove, in occasione dei mondiali di calcio Italia '90, sorse lo scalo Air Terminal con annesso l'immancabile centro commerciale che, dal 2012, è sede romana di Eataly. Numerosi i servizi ed i collegamenti del quartiere. Alla Garbatella sono presenti la stazione metropolitana Linea B e la fermata autobus ATAC. Nei dintorni della stazione c'è l'Università Roma Tre, il Teatro Palladium dove vengono organizzati spettacoli musicali, […]
