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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 295.000 € (cod.64c3a7f8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3554 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.848 €/m² e
4.132 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.355 €/m²) e per trivani (da 2.620 €/m² a 4.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cucina abitabile
Appartamento in vendita - via Quirino Maiorana Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa mq 80 catastali, situato al piano 8°di un elegante stabile in cortina. L'immobile, composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile due bagni e una grande camera matrimoniale si trova in buone condizioni e beneficia del bonus facciate, che aggiunge ulteriore valore e cura estetica all'edificio. Caratteristiche principali: - posizione strategica e ben servita - piano alto, luminoso e silenzioso -trasformabile facilmente in trilocale -buone condizioni generali. Perfetto per chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso o un investimento in un'area in crescita. Per maggiori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci
