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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano a 1.300.000 € (cod.64c36c2e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Pinciano, la richiesta di 1.300.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Domenico Chelini nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Bassetti Angelo) a
1.300.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5416 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
7.104 €/m² e
7.617 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PARIOLI (PIAZZA EUCLIDE)) per appartamenti (da 4.575 €/m² a 7.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Pinciano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pinciano pressi Via Domenico Chelini) è pari a
6.230 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con ascensore
Parioli via Domenico Chelini mq 240 Parioli adiacenze via Domenico Chelini in contesto signorile proponiamo un appartamento totalmente ristrutturato nei minimi dettagli di mq 240 posto al terzo piano con ascensore in stabile di cinque, l'immobile si compone da ampio ingresso salone cucina vivibile quattro camere doppi servizi e lavanderia completa la proposta un posto auto condominiale, l'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme prezzo richiesto €uro 1
