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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 379.000 € (cod.64c32fb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ivrea nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4458 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.237 €/m² e
5.578 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.625 €/m² a 5.520 €/m²) e per case indipendenti (da 3.630 €/m² a 5.530 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Ivrea) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
Appartamento in vendita a Roma, Re di Roma Via Ivrea Ottima posizione, a pochi passi da Metro A Ponte Lungo e Stazione Tuscolana. In zona servitissima e ben collegata, nelle immediate vicinanze di Piazza dei Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, con lavori condominiali gi deliberati e in parte realizzati (ristrutturazione terrazzi, abbattimento barriere architettoniche, nuovo ascensore). Limmobile, in buono stato interno e ristrutturato circa 10 anni fa negli impianti, si compone di: Ingresso con zona soggiorno Cucina abitabile Due ampie camere da letto Due bagni (uno finestrato en suite, laltro con aeratore) Ampio ripostiglio Corridoio di collegamento tra gli ambienti Lappartamento gode di doppia esposizione est-ovest, che garantisce eccellente luminosit e ventilazione naturale. Infissi in alluminio con zanzariere, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato. Spese condominiali contenute: circa 90?/mese. Il condominio dotato di autoclave centralizzata, utile per evitare i frequenti cali di pressione dellacqua nella zona. Completa la propriet un comodo giardino condominiale interno con accesso carrabile, ideale per operazioni di carico e scarico. Perfetto come abitazione principale o come investimento. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento a Roma, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. - SC9446712
