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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 640.000 € (cod.64c32f7d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 640.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonio Cesari nella zona OMI C12, è proposto in vendita a
640.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4812 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.956 €/m² e
5.371 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MONTEVERDE VECCHIO (VIA POERIO)) per appartamenti (da 3.175 €/m² a 4.905 €/m²) e per case indipendenti (da 3.195 €/m² a 5.160 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Via Antonio Cesari) è pari a
4.145 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
perri soluzioni immobiliari
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con riscaldamento autonomo
Monteverde Vecchio Elegante appartamento con ampio giardino in Via Antonio Cesari Nel cuore esclusivo di Monteverde Vecchio, in una delle vie pi ricercate e centrali del quartiere, proponiamo in vendita un luminoso appartamento al piano terra, arricchito da un ampio giardino privato, perfetto per chi sogna uno spazio esterno vivibile e riservato nel cuore della citt. Lappartamento, pur trovandosi al piano terra, non a diretto contatto con il terrapieno, poich al di sotto si trovano altri appartamenti: un vantaggio importante in termini di comfort e salubrit. Lingresso si apre su un ampio salone accogliente e ben illuminato, con affacci aperti che donano luce naturale per tutto larco della giornata. La cucina abitabile. La zona notte composta da due camere da letto ben proporzionate e silenziose, servite da due bagni, comodi e ben distribuiti. Completano la propriet pratici armadi a muro, una comoda cantina e soprattutto un meraviglioso giardino privato, in parte pavimentato e in parte a prato, perfetto per cene allaperto, momenti di relax o per ospitare amici in un contesto verde e riservato. L'immobile si presenta in buone condizioni interne, con pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, porte in legno massello e porta blindata. Il riscaldamento autonomo. ° La posizione strategica: la vicinanza alla Stazione Trastevere, alla Stazione Quattro Venti e al Tram 8 consente di spostarsi con estrema facilit in ogni direzione della citt. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, uffici postali, banche, e tutti i servizi di quartiere che rendono la vita quotidiana semplice e comoda. ° A pochi minuti a piedi si raggiunge Villa Doria Pamphilj, uno dei parchi pi belli e amati di Roma, ideale per passeggiate, sport allaperto o semplicemente per rilassarsi immersi nel verde. Unabitazione che unisce la tranquillit di un contesto residenziale con la comodit dei collegamenti urbani, arricchita da uno spazio esterno raro e prezioso, da vivere tutto lanno. ° Per scoprire ogni dettaglio dellimmobile, c[…]
