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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 385.000 € (cod.64c698c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Largo di Vigna Stelluti nella zona OMI C42, è proposto in vendita (da studio immobiliare real estate srl) a
385.000 € per una
superficie commerciale di
58 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6637 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.059 €/m² e
6.417 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIGNA CLARA (VIA DI VIGNA STELLUTI)) per appartamenti (da 3.345 €/m² a 5.780 €/m²) e per bivani (da 3.685 €/m² a 6.245 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto pressi Largo di Vigna Stelluti) è pari a
4.350 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di nuova costruzione
Largo di Vigna Stelluti, nel cuore della zona di Vigna Clara completamente servita da servizi pubblici, commerciali, proponiamo in vendita bilocale di nuova costruzione, con posto al piano quarto composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, zona lavanderia, disimpegno, bagno e balcone. L'immobile dispone di pavimento a riscaldamento radiante, infissi e materiali di ultima generazione. Prezzo di vendita € 385.000,00. Visite su appuntamento. Tel. 06.87137390
