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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone a 369.000 € (cod.64c69f56)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tomba di Nerone, la richiesta di 369.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D30, è proposto in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3690 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.324 €/m² e
3.574 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOMBA DI NERONE (VIA DI GROTTAROSSA)) per appartamenti (da 2.380 €/m² a 3.880 €/m²) e per trivani (da 2.220 €/m² a 4.080 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tomba di Nerone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tomba di Nerone) è pari a
3.030 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Tomba di Nerone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Home sweet Home
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione
Tomba di Nerone, all’interno del complesso residenziale del parco dell’insugherata, vendesi splendido appartamento di circa 100 mq composto di salone con ampia vetrata su parco insugherata, cucina a vista, due camere da letto, doppi servizi entrambi con finestra, completa la proprietà una terrazza di circa terrazza 60 mq con parte verandata amovibile. L’appartamento, che è stato oggetto di una profonda e totale ristrutturazione nel 2018, è dotato di portone blindato, sistema di allarme, infissi in legno e alluminio con triplo vetro, grate, zanzariere, tende da sole, condizionatore in ogni ambiente. Il complesso residenziale in cui si trova è caratterizzato da ampie aree verdi, perfette per i bimbi e per chi ama gli animali e comodi parcheggi
