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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Roma in zona Olgiata a 3.700.000 € (cod.64c6a0f3)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Roma in zona Olgiata, la richiesta di 3.700.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI E97, è proposta in vendita a
3.700.000 € per una
superficie commerciale di
1101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3360 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.432 €/m² e
2.678 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLGIATA (LARGO DELL`OLGIATA)) per ville (da 1.610 €/m² a 2.960 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 5.000 annunci per
ville in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Infernetto, mentre la zona di Olgiata risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Olgiata) è pari a
2.360 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per ville in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Roma in zona Olgiata
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con giardino con garage
Frimm Armosa propone una villa di lusso di 1.100 mq nel rinomato comprensorio dell’Olgiata, con giardino di 4.500 mq e affaccio esclusivo sul campo da golf. Distribuita su tre livelli con ampie terrazze, la proprietà può essere suddivisa in tre unità indipendenti in quanto sono presenti anche ingressi separati. La residenza principale offre tre saloni di rappresentanza, quattro bagni e tre camere ampie e luminose. Il primo appartamento è composto da salone, cucina, una camera matrimoniale e due bagni. Il secondo appartamento è formato da due saloni, cucina, due camere e due bagni, ideale per ospiti o per nuclei familiari indipendenti. Completano la proprietà una zona bar, una sala cinema con biliardo, lavanderia, garage e posti auto. Si conclude con una splendida piscina interna, rendendo questa villa un’oasi di eleganza e comfort in uno dei contesti più esclusivi di Roma. La proprietà è in vendita al prezzo di € 3.700.000 oppure in locazione ad Euro 12.500,00 mensili
