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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 260.000 € (cod.64c2db48)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Portuense nella zona OMI C27, è proposto in vendita a 260.000 € per una superficie commerciale di 71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3661 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 4.627 €/m² e 5.032 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI)) per appartamenti (da 2.750 €/m² a 4.355 €/m²) e per case indipendenti (da 2.645 €/m² a 4.325 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Portuense) è pari a 3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
71 m²
Prezzo al m²:
3661 €/m²
Piano:
2° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
E
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
C27 (PORTA PORTESE (VIA ETTORE ROLLI))
Indirizzo:
Via Portuense, Portuense
Aggiornato:
mar 29 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Bravetta Via Della Pisana, 191

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore con garage di recente costruzione

In una palazzina in cortina con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano, in ottime condizioni interne. L'immobile si compone di un comodo ingresso, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e due balconi. Le caratteristiche dell'appartamento sono pavimentazione in parquet, cancelletti di sicurezza e infissi con doppio vetro.   Completa la proprietà un comodo POSTO AUTO COPERTO. L’appartamento gode di una buona esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante l’arco della giornata. Soluzione ideale per chi cerca comfort e funzionalità in un contesto tranquillo

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