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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ponte Galeria a 195.000 € (cod.64ca2d11)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Ponte Galeria, la richiesta di 195.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Senorbi nella zona OMI E156, è proposto in vendita a 195.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2294 €/m² .
Tale prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.304 €/m² e 2.494 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PISANA - PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE, VIA USINI)) per appartamenti (da 1.895 €/m² a 2.940 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.805 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Ponte Galeria risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ponte Galeria pressi Via Senorbi) è pari a 2.425 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
195.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
2294 €/m²
Piano:
2° (SENZA ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
E156 (PISANA-PONTE GALERIA (VIA ETTORE SCANDALE,VIA USINI))
Indirizzo:
Via Senorbi, Ponte Galeria
Aggiornato:
lun 1 settembre 2025

PROPOSTO DA:

Casalotti Via della Cellulosa 77/79

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione con riscaldamento autonomo senza ascensore

Nella tranquilla zona di Spallette, a due passi dalla stazione di Ponte Galeria, proponiamo la vendita di un appartamento su due livelli in ottimo stato. CONTATTACI PER VISITARE L'IMMOBILE. L'ingresso conduce a un accogliente soggiorno con angolo cottura e balcone angolare dove è stata ricavata una piccola veranda con zona lavanderia. Conclude il piano un comodo bagno finestrato con possibilità di box doccia. Al piano superiore, un disimpegno porta alle due camere da letto luminose dotate di lucernari , armadi a muro e al secondo bagno con box doccia. L'immobile è dotato di finestre in legno con vetro doppio in PVC, zanzariere, persiane blindate, oscuranti nei lucernari, videocitofono all'ingresso e condizionatori . Completa la proprietà un posto auto e panelli solari per la produzione di acqua calda. CONTATTACI PER VISITARE LL'IMMOBILE

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