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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense a 449.000 € (cod.64c2c34c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Portuense, la richiesta di 449.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Fermi nella zona OMI C11, è proposto in vendita a
449.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3453 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.202 €/m² e
4.486 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (MARCONI (PIAZZA ENRICO FERMI)) per appartamenti (da 2.745 €/m² a 4.350 €/m²) e per trivani (da 2.610 €/m² a 4.240 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Portuense è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Portuense pressi Via Enrico Fermi) è pari a
3.485 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Portuense
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Re/ Max Futura
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
Roma – Marconi, Via Enrico Fermi La nostra agenzia propone in vendita un ampio trilocale situato al piano terra di un elegante edificio recentemente ristrutturato di otto piani, servito da ascensore. L'immobile gode di una posizione strategica, a pochi minuti dal centro città e ottimamente collegato con i mezzi pubblici. L'appartamento, libero al rogito e in buone condizioni generali, è pronto per essere abitato. Con una superficie di circa 130 mq, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto comodo e funzionale. Internamente è composto da: un ampio salone, una cucina con comoda anticucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, due bagni finestrati, ripostigli, un terrazzo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà una cantina di pertinenza. L'immobile è privo di barriere architettoniche, rappresentando una soluzione ideale anche per chi necessita di ambienti accessibili. Ottimo anche come investimento, con possibilità di uso per locazione residenziale o studi professionali. Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, non esitate a contattarci. "La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate. "I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE
