Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 379.000 € (cod.64c2bda9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 379.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ivrea nella zona OMI C9, è proposto in vendita (da Chiusano & CO Agency Roma) a
379.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4458 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.906 €/m² e
5.237 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.480 €/m²) e per case indipendenti (da 3.670 €/m² a 5.555 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Ivrea) è pari a
4.575 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Chiusano & CO Agency Roma
Via Rimini, 11, Via Rimini, 11, 00100, Roma (RM)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con termocondizionamento con giardino con ascensore
Appartamento in vendita a Roma, Re di Roma Via Ivrea Ottima posizione, a pochi passi da Metro A Ponte Lungo e Stazione Tuscolana. In zona servitissima e ben collegata, nelle immediate vicinanze di Piazza dei Re di Roma, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq commerciali, situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore, con lavori condominiali già deliberati e in parte realizzati (ristrutturazione terrazzi, abbattimento barriere architettoniche, nuovo ascensore). L immobile, in buono stato interno e ristrutturato circa 10 anni fa negli impianti, si compone di: Ingresso con zona soggiorno Cucina abitabile Due ampie camere da letto Due bagni (uno finestrato en suite, l altro con aeratore) Ampio ripostiglio Corridoio di collegamento tra gli ambienti L appartamento gode di doppia esposizione est-ovest, che garantisce eccellente luminosità e ventilazione naturale. Infissi in alluminio con zanzariere, climatizzazione caldo/freddo, riscaldamento centralizzato. Spese condominiali contenute: circa 90 /mese. Il condominio è dotato di autoclave centralizzata, utile per evitare i frequenti cali di pressione dell acqua nella zona. Completa la proprietà un comodo giardino condominiale interno con accesso carrabile, ideale per operazioni di carico e scarico. Perfetto come abitazione principale o come investimento. Non perdere l'occasione di acquistare questo splendido appartamento a Roma, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita
