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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 114.000 € (cod.64c295b8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 114.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Cristoforo Colombo nella zona OMI E81, è proposto in vendita a
114.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2280 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.920 €/m² e
3.170 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VITINIA (VIA SARSINA)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.800 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Via Cristoforo Colombo) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con termocondizionamento con angolo cottura di recente costruzione
Da Privato. Privato propone la vendita di un appartamento, al piano terra, di una palazzina a Vitinia ed esattamente in Via Sarsina (al centro). L'immobile di circa 50 mq risulta subito abitabile e si compone di un soggiorno con angolo cottura, un bagno ,una camera da letto, uno spazioso soppalco da utilizzare come ripostiglio e una piccola corte esterna da poter utilizzare. Il riscaldamento è autonomo, La posizione dell'immobile, al centro di Vitinia, permette la vicinanza e la comodità per tutti i beni ed i servizi di cui si ha bisogno. La zona è comodamente raggiungibile in auto tramite la Via Cristoforo Colombo e la Via del Mare/Via Ostiense e, con i mezzi pubblici, tramite la fermata del trenino "Vitinia" e gli autobus, i quali portano direttamente al quartiere Eur. L’immobile è funzionale solo per single, coppie, persone anziane e/o investimento (no Famiglie). Si prega le agenzie di NON chiamare perché dopo molto tempo in mano vostra non funzionate e mi fareste solo perdere tempo
