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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio a 110.000 € (cod.64c27996)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D77, è proposto in vendita (da Ineout Immobiliare Roma S.r.l.) a
110.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2894 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.776 €/m² e
4.141 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO VAL CANNUTA (VIA DI VAL CANNUTA)) per appartamenti (da 3.290 €/m² a 5.910 €/m²) e per bivani (da 3.325 €/m² a 6.780 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, ma anche la zona di Aurelio è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aurelio) è pari a
4.500 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Aurelio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
La In & Out Immobiliare Roma S.r.l. ha il piacere di proporre la vendita di un monolocale ad uso abitativo di 38 mq catastali sito al piano seminterrato di una piccola palazzina in ottime condizioni. L'immobile è composto da un ampio soggiorno a vista, cucina e un bagno. Accesso esclusivo alla chiostrina condominiale che consente di godere di uno spazio esterno. A pochi passi da attività commerciali di prima necessità. La posizione è strategica e servita da varie linee di trasporto pubblico (nelle vicinanze anche la fermata della metropolitana Cornelia) oltre alla vicinanza al Grande Raccordo Anulare che consente spostamenti pratici e veloci sia con il centro storico che con il litorale romano. Ideale anche come studio. L'appartamento è in fase di ristrutturazione e pronto per essere abitato a partire dal mese di ottobre. Ottimo come uso investimento sia per uso abitativo che come studio. I rendering sono stati pubblicati ipotizzando una tipologia di arredo e con il solo scopo di dare al lettore la possibilità di potersi regolare con le misure, peraltro il prezzo di vendita non include il mobilio
