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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 310.000 € (cod.64c272df)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Trevis nella zona OMI C48, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5000 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.504 €/m² e
4.792 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR MARANCIA NAVIGATORI (VIA C.T.ODESCALCHI)) per appartamenti (da 2.945 €/m² a 4.520 €/m²) e per bivani (da 3.145 €/m² a 5.020 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via Giacomo Trevis) è pari a
3.710 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione
In una delle zone più verdi e ben collegate della Capitale, proponiamo in vendita un luminoso bilocale completamente ristrutturato, situato al terzo piano di un elegante stabile in cortina dotato di ascensore e servizio di portineria attivo mezza giornata. La facciata dell’edificio sarà a breve oggetto di restyling completo, con spese interamente a carico della parte venditrice. L’appartamento, estremamente luminoso grazie alla presenza di numerose finestre, è composto da: ingresso accogliente soggiorno con cucina a vista camera da letto matrimoniale con balcone e comoda cabina armadio bagno finestrato con doccia comodo ripostiglio/lavanderia La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio: rifacimento completo di tutti gli impianti (con relative certificazioni), infissi in PVC con doppi vetri e tapparelle automatizzate, pavimentazione in grès porcellanato effetto legno TAU, rubinetteria di design Cristina e molti altri dettagli di qualità, descritti nel capitolato disponibile su richiesta. Completa la proprietà una comoda cantina situata al piano seminterrato. Vendita esente IVA, soggetta a sola imposta di registro
