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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio a 249.000 € (cod.64c259c8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Finocchio, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Bolotana nella zona OMI E168, è proposta in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2075 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.475 €/m² e
2.672 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRENESTINO COLLE DEL SOLE - LAGO REGILLO (VIA OLLOLAI)) per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.600 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Finocchio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Finocchio pressi Via Bolotana) è pari a
2.035 €/m², di poco superiore al valore della zona Giardini di Corcolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Finocchio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone con giardino con angolo cottura di recente costruzione con caminetto con cortile
COLLE DI SOLE - VILLINO IN VIA BOLOTANA La Re/Max propone in vendita in zona Colle del Sole, precisamente in Via Bolotana, villino disposto su tre livelli con accesso tramite cancello elettrico e posti auto nel cortile privato. L'immobile, del 2010, si presenta in ottimo stato di conservazione ed è così disposto: 1. piano terra composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e bagno finestrato con doccia; 2. piano seminterrato di ulteriori 65 mq ca adibito a taverna con camino, cucina e bagno con doccia; 3. piano sotto tetto di 20 mq ca composto da una seconda camera da letto e terzo bagno con doccia e lucernario. Abbraccia la proprietà giardino in manto erboso e albero di ulivo. Tutte le finestre presentano grate o tapparelle di sicurezza, è presente boiler per acqua calda sanitaria, tutti gli ambienti presentano impianto di climatizzazione, con impianto di allarme e portoncino blindato; in giardino pozzo per la raccolta delle acque reflue. Per saperne di più o per fissare la tua visita, contattaci
