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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino a 295.000 € (cod.64c6967a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino, la richiesta di 295.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via dell'Annunziatella nella zona OMI D36, è proposto in vendita a
295.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3430 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.685 €/m² e
3.984 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GROTTA PERFETTA - ROMA 70 (VIALE ERMINIO SPALLA)) per appartamenti (da 2.935 €/m² a 4.505 €/m²) e per trivani (da 2.870 €/m² a 4.795 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ardeatino è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ardeatino pressi Via dell'Annunziatella) è pari a
3.705 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Ardeatino
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Viager di roberto trevisio & c. S.a.s.
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con cantina con termocondizionamento con ascensore con riscaldamento autonomo
A 5 minuti dall'Eur, in Vicolo dell'Annunziatella, all'interno di Condominio signorile e verde edificato nel 2004, proponiamo in vendita un rifinito appartamento di 65 mq circa posto al 3°piano con ascensore e senza barriere architettoniche. Salone con grande vetrata sul verde, cucinino a vista, ampio disimpegno con armadio a muro su misura, camera matrimoniale con balcone di 11mq, bagno con doccia. L'appartamento è libero da subito, in condizioni perfette, dotato di caldaia a gas per riscaldamento autonomo e acqua calda sanitaria, inferriate. Rifinito con pavimenti in parquet, infissi in doppio vetro, porta blindata. La proprietà include uno spazioso box di 18mq con ascensore al piano, un posto auto scoperto di 17mq e un'utilissima cantina di 6mq
