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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio a 369.000 € (cod.64c25114)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Aurelio, la richiesta di 369.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giuseppe Palombini nella zona OMI C35, è proposta in vendita a
369.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4100 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.048 €/m² e
4.432 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AURELIO MADONNA DEL RIPOSO (VIA BENTIVOGLIO)) per case indipendenti (da 3.165 €/m² a 5.540 €/m²) e per ville (da 2.910 €/m² a 5.205 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Aurelio è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aurelio pressi Via Giuseppe Palombini) è pari a
4.160 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roma in zona Aurelio
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Casa in vendita di 90 mq a €369.000 (rif. 7/2022)
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Casa in vendita di 90 mq a €369.000 (rif. 7/2022)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
BOCCEA VAL CANNUTA Largo Gregorio XIII, 7/8
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione
Nella silenziosa ma collegatissima Via Palombini proponiamo la vendita, in uno stabile signorile, di un appartamento così composto : ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, tre bagni un rispostiglio e un balcone. Grazie alla sua posizione strategica data vicinanza sia alla metro A , che alle principali arterie di collegamento come la Via Aurelia ed il GRA che al parco di Villa Carpegna l’immobile risulta essere perfetto sia per uso residenziale che per uso investimento
