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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roma in zona Casal Palocco a 760.000 € (cod.64c224e4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roma in zona Casal Palocco, la richiesta di 760.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Niceneto nella zona OMI E30, è proposta in vendita (da SD REAL ESTATE) a
760.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2992 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.116 €/m² e
3.361 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CASAL PALOCCO (VIALE GORGIA DI LEONTINI)) per case indipendenti (da 1.885 €/m² a 3.145 €/m²) e per ville (da 1.850 €/m² a 3.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 10.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Casal Palocco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Casal Palocco pressi Via Niceneto) è pari a
2.620 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
CASALPALOCCO nelle immediate vicinanze del Circolo del Golf, esattamente in Via Niceneto, proponiamo in esclusiva la vendita di una elegante villa attualmente divisa in due unità immobiliari distinte rispettivamente di circa 180 mq. e 70 mq. La proprietà si sviluppa su quattro piani ed ha un ampio giardino di 300 mq, un grande portico, ideale per godere appieno degli spazi aperti, area barbecue ed un ampio box auto. Gli spazi risultano così distribuiti: Immobile di 180 mq
