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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 670.000 € (cod.64c1eeb9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 670.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza del Risorgimento nella zona OMI C40, è proposto in vendita a
670.000 € per una
superficie commerciale di
101 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6633 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.723 €/m² e
6.275 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PRATI (VIA COLA DI RIENZO)) per appartamenti (da 5.180 €/m² a 8.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Piazza del Risorgimento) è pari a
6.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina edificio storico
Da Privato. Privato vende appartamento di 101 mt2 commerciali, regolarmente accatastato, all’interno di uno stabile d’epoca (1920) situato nelle immediate adiacenze della Basilica di San Pietro (Piazza del Risorgimento – lato che è stato ulteriormente valorizzato dalla recente pedonalizzazione, in occasione del Giubileo Universale della Chiesa Cattolica – a 20 mt. dalle Mura Leonine e a 100 mt. dal Colonnato berniniano di San Pietro), nel perimetro del XIV rione storico della città, denominato Borgo, che affaccia su uno degli snodi turistici internazionali più conosciuti ed economicamente rilevanti che esistono al mondo. La proprietà della residenza in questione, inoltre, è comprensiva di cantina (10 mt2) e della quota parte relativa all’ex alloggio del portiere, il quale, essendo locato a terzi, contribuisce ad azzerare le spese condominiali correnti. Possibilità di climatizzare l’ambiente, sfruttando il lato della chiostrina condominiale
