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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere a 650.000 € (cod.64c173e6)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Trastevere, la richiesta di 650.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Glorioso nella zona OMI B14, è proposto in vendita a
650.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5855 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.477 €/m² e
6.097 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TRASTEVERE (VIA DELLA LUNGARA)) per appartamenti (da 4.440 €/m² a 9.620 €/m²) e per trivani (da 4.790 €/m² a 9.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Trastevere risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Trastevere pressi Viale Glorioso) è pari a
7.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: STUDIO IMMOBILIARE TRASTEVERE S.R.L.
DESCRIZIONE
da ristrutturare con ascensore da ristrutturare edificio storico
VIALE GLORIOSO, AD. PIAZZA DI SAN COSIMATO Immerso nel pittoresco quartiere di Trastevere, in un elegante palazzo d'epoca del 1927 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo un appartamento al Secondo piano alto che racchiude un potenziale straordinario. Quest'immobile, seppur da ristrutturare, offre l'opportunità unica di creare un'oasi di charme e comfort nel cuore della Città Eterna
