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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria a 3.600.000 € (cod.64c19aef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Della Vittoria, la richiesta di 3.600.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via della Giuliana nella zona OMI C41, è proposto in vendita a
3.600.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
6.752 €/m² e
7.267 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (DELLA VITTORIA (PIAZZA MAZZINI)) per appartamenti (da 3.420 €/m² a 6.210 €/m²) e per attici (da 4.575 €/m² a 8.115 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Della Vittoria è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Della Vittoria pressi Via della Giuliana) è pari a
5.130 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Della Vittoria
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TUA RE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con cucina abitabile
TUA RE (Prati) ATTICO E SUPER ATTICO con MERAVIGLIOSA ed AMPIA PISCINA PRIVATA in terrazzo, VISTA PANORAMICA UNICA SU ROMA ANTICA, cupole, monumenti e sulla cupola di SAN PIETRO, lussuosa proprietà di ALTO PREGIO unica nel suo genere, ampie TERRAZZE PANORAMICHE di circa 300mq, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, in STABILE SIGNORILE , ingresso, salone triplo, 4 camere matrimoniali, cucina abitabile, 4 servizi. (Rif.1685/st) www.tuare.it Note: La proprietà è situata nel prestigioso quartiere Prati a due passi dal Vaticano, zona servita e ben collegata al Centro Storico. Si tratta di un immobile assolutamente unico nel suo genere, infatti è uno dei pochissimi attici di zona che godono di una piscina privata sul proprio terrazzo. Ciò che rende ancora più affascinante la proprietà è la vista. Dall'intero appartamento incluse le terrazze e la piscina è possibile ammirare una vista panoramica unica sulla città eterna, su tutte le cupole, i monumenti del centro storico e sulla cupola di San Pietro. L'appartamento si sviluppa su 2 livelli attico e super attico, 4° e 5° piano. Internamente si presenta completamente ristrutturato. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it
