Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 535.000 € (cod.64c1451f)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 535.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monzambano nella zona OMI R11, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO PORTA PIA S.R.L.S) a
535.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6687 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.706 €/m² e
5.168 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VERANO - UNIVERSITA` POLICLINICO) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 6.660 €/m²) e per trivani (da 3.530 €/m² a 7.255 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Via Monzambano) è pari a
5.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO PORTA PIA S.R.L.S
Via alessandria 96, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo edificio storico
VIA MONZAMBANO: In stabile d'epoca, con servizio di portineria, proponiamo in vendita trilocale al quinto ed ultimo piano, composto da: ampio salone con cucinotto, due camere da letto e servizio. L'immobile è dotato inoltre di due balconi che assicurano una luce naturale durante tutta la giornata grazie all'esposizione esterna. Ideale per chi cerca spazio e luminosità in un contesto tranquillo e panoramico. Buono stato interno. Riscaldamento autonomo
