Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle a 275.000 € (cod.64c13c41)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Primavalle, la richiesta di 275.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Benedetto XV nella zona OMI D45, è proposto in vendita (da Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S) a
275.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2989 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.003 €/m² e
3.266 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PINETA SACCHETTI (VIA MATTIA BATTISTINI)) per appartamenti (da 2.725 €/m² a 4.130 €/m²) e per trivani (da 2.775 €/m² a 4.020 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Primavalle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Primavalle pressi Via Benedetto XV) è pari a
3.385 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: IMMOBILIARE PINETA SACCHETTI S.R.L.S
Via Forte Braschi 46, Roma (RM)
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cucina abitabile con termocondizionamento senza ascensore
PINETA SACCHETTI - VIA BENEDETTO XV proponiamo in vendita un luminoso trilocale, posto al secondo piano di una palazzina, degli anni '60, in tinta misto cortina recentemente restaurata e senza ascensore. L'appartamento è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto matrimoniali, ripostiglio, bagno e tre balconi. L'immobile gode di una tripla esposizione, il riscaldamento è autonomo e il soggiorno è dotato di aria condizionata
