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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor Bella Monaca a 155.000 € (cod.64c65da7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor Bella Monaca, la richiesta di 155.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Gualtieri Sicaminò nella zona OMI E139, è proposto in vendita a
155.000 € per una
superficie commerciale di
59 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2627 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.361 €/m² e
2.533 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TOR BELLA MONACA - VALLE FIORITA - DUE LEONI (VIA ACQUARONI)) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.385 €/m²) e per bivani (da 1.780 €/m² a 2.655 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Tor Bella Monaca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor Bella Monaca pressi Via Gualtieri Sicaminò) è pari a
1.925 €/m², di poco superiore al valore della zona Osteria Nuova che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura con garage di recente costruzione
CASILINA - DUE LEONI - VALLE FIORITA - Più precisamente in Via Gualtierì Sicamino, la LINK IMMOBILIARE propone la vendita di un grazioso bilocale ristrutturato e rifinito posto al piano primo di una piccola palazzina in tinta. Al suo interno troviamo un ingresso/disimpegno, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio e balconata perimetrale. Completano la proprietà un ampio locale cantina ed un garage doppio, entrambi posti al piano S1. Recentemente ristrutturato e mai abitato
