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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Tor di Quinto a 775.000 € (cod.64c131e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Tor di Quinto, la richiesta di 775.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C52, è proposto in vendita a
775.000 € per una
superficie commerciale di
213 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3638 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.329 €/m² e
4.675 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLINA FLEMING (VIA BEVAGNA)) per appartamenti (da 3.365 €/m² a 5.790 €/m²) e per pentavani (da 2.865 €/m² a 4.730 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Tor di Quinto è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Tor di Quinto) è pari a
4.340 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
LEONE IMMOBILIARE DI MICHELE NEGRO
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con giardino con garage
Ponte Milvio - Agostino Bassi. La Leone immobiliare propone in vendita un ampio appartamento posto al piano terra di una palazzina di quattro piani in buono stato di manutenzione. Internamente è composto da: Ingresso, salone triplo, salotto, cucina abitabile, disimpegno, tre camere da letto, doppi servizi di cui uno con vasca idromassaggio, il tutto circondato da uno splendido giardino di circa 300 mq in parte mattonato
