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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Gianicolense a 649.000 € (cod.64c12fb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Gianicolense, la richiesta di 649.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale dei Colli Portuensi nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
649.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4635 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.560 €/m² e
3.941 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (COLLI PORTUENSI (PIAZZALE EUGENIO MORELLI)) per appartamenti (da 3.160 €/m² a 4.900 €/m²) e per esavani (da 2.560 €/m² a 7.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Gianicolense.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gianicolense pressi Viale dei Colli Portuensi) è pari a
4.150 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Monteverde Newton
DESCRIZIONE
con balcone con cucina abitabile
Casaletto nel polmone della zona Monteverde Nuovo in complesso di tre palazzine proponiamo la vendita di un immobile in ottime condizioni posto al piano alto di ampia metratura. L'appartamento si compone di un ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi (uno con vasca uno con doccia) entrambi finestrati, tripli balconi. L'immobile è caratterizzato da un elevata luminosità dovuta all'affaccio aperto nella zona giorno
