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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano a 370.000 € (cod.64c0740c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano, la richiesta di 370.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Ippocrate nella zona OMI C24, è proposto in vendita a
370.000 € per una
superficie commerciale di
72 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5138 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.443 €/m² e
4.846 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOLOGNA (VIA LIVORNO)) per appartamenti (da 3.735 €/m² a 6.660 €/m²) e per bivani (da 3.395 €/m² a 7.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Nomentano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Nomentano pressi Viale Ippocrate) è pari a
5.220 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Roma in zona Nomentano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Due Effe Case
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
Situato nel cuore di Viale Ippocrate, questo immobile di 72 mq commerciali rappresenta un’opportunità grazie alla sua posizione strategica. Le condizioni interne dell’appartamento sono buone, con ambienti funzionali e ben distribuiti che favoriscono la vivibilità e la praticità. L’ampio living all'ingresso collega tutte le stanze creando una distribuzione confortevole. La presenza di una sala, di un'ampia camera da letto, di una cucina abitabile e di un servizio finestrato rendono gli spazi ideali sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. L'appartamento dispone di un armadio a muro e di un balcone. Gli infissi in PVC migliorano l’isolamento acustico e termico, contribuendo a elevare il livello di comfort abitativo. Inoltre, la soffitta aggiunge spazio utile per lo stoccaggio o altre esigenze. L’immobile è particolarmente interessante per studenti, giovani professionisti e famiglie. La versatilità dell’appartamento lo rende anche un’ottima opportunità di investimento, con potenzialità di rendita nel tempo, grazie alla domanda costante in una zona ben servita e strategica. Questa proprietà combina una posizione privilegiata, ottime condizioni interne e spazi funzionali, rappresentando un’opportunità ideale sia per chi desidera vivere nel centro di Roma, sia per chi cerca un investimento di valore in una zona ben collegata e ricca di servizi
