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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense a 258.000 € (cod.64c5e0f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Ostiense, la richiesta di 258.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Lungotevere Dante nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da THS Immobiliare S.r.l.s.) a
258.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5058 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.672 €/m² e
4.008 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PAOLO (VIA TULLIO LEVI CIVITA)) per appartamenti (da 2.965 €/m² a 4.800 €/m²) e per bivani (da 3.275 €/m² a 5.505 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Ostiense è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ostiense pressi Lungotevere Dante) è pari a
3.955 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con angolo cottura
MARCONI - SAN PAOLO (ROMA). Lungotevere Dante. In posizione privilegiata, vicinissimo alla Terza Università e a tutti i principali servizi del quartiere, The House Store - THS Immobiliare propone un ottimo bilocale panoramico di 50 mq con due piccoli balconi, composto da: soggiorno con cucinotto separato semi-abitabile, ampia camera da letto, bagno con doccia e finestra, comodo ripostiglio
