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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 949.000 € (cod.64c11d69)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 949.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Vetulonia nella zona OMI C9, è proposto in vendita a
949.000 € per una
superficie commerciale di
212 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4476 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.851 €/m² e
5.205 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO METRONIO (PIAZZA TUSCOLO)) per appartamenti (da 3.590 €/m² a 5.490 €/m²) e per pentavani (da 3.435 €/m² a 4.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Vetulonia) è pari a
4.580 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con ascensore con garage
Appartamento ampia metratura San Giovanni San Giovanni - Ampio e Luminoso Appartamento In una delle zone più ricercate di San Giovanni, precisamente in Via Vetulonia, abbiamo il piacere di proporre in vendita un appartamento di grande metratura, situato al terzo piano di un elegante stabile di sei piani, servito da ascensore. L'immobile è composto da: Ingresso spazioso, Salone doppio luminoso, Cucina, Quattro camere da letto ampie e ben distribuite, Due bagni Due balconi
