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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Osteria del Curato a 160.000 € (cod.64c5fac3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Osteria del Curato, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Roberto Paribeni nella zona OMI E147, è proposto in vendita (da Affiliato tecnocasa: ciampino mediazioni s.r.l.s.) a
160.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3200 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.248 €/m² e
3.468 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GREGNA SANT`ANDREA (VIA PIETRO CROSTAROSA)) per appartamenti (da 2.105 €/m² a 3.340 €/m²) e per bivani (da 2.670 €/m² a 3.710 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Osteria del Curato risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osteria del Curato pressi Via Roberto Paribeni) è pari a
2.810 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tecnocasa: ciampino mediazioni s.r.l.s.
Via palermo 8, Ciampino (RM)
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con balcone con ascensore con angolo cottura di recente costruzione di nuova costruzione
A PARTIRE DA euro; 160.000, 00! BILOCALE RECENTE COSTRUZIONE, OTTIMO USO INVESTIMENTO! In una delle vie principali di Gregna Sant'Andrea, più precisamente Via R. Paribeni, vi proponiamo in vendita un bilocale di 50mq, posto al primo piano con ascensore, all'interno di uno stabile in cortina di recente costruzione, 2015. L'immobile si presenta come segue: salone con angolo cottura con uscita su un comodo balcone, disimpegno, camera da letto e bagno
