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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio a 1.000.000 € (cod.64c10d9c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Flaminio, la richiesta di 1.000.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C49, è proposto in vendita a
1.000.000 € per una
superficie commerciale di
230 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4347 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.992 €/m² e
5.476 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FLAMINIO (VIA G. RENI)) per appartamenti (da 4.495 €/m² a 7.740 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Flaminio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Flaminio) è pari a
5.685 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Roma Centro Storico srl
DESCRIZIONE
con ascensore
Nel cuore dell’esclusivo quartiere Flaminio, proponiamo in vendita un elegante appartamento di ampia metratura, situato al quarto piano di un prestigioso stabile signorile di sei piani, dotato di ascensore. L’immobile, di circa 230 mq, si distingue per la generosità degli spazi interni e l’eccezionale luminosità garantita da affacci aperti e privi di edifici a ridosso
