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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Prenestino-Centocelle a 269.000 € (cod.64c19947)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Prenestino-Centocelle, la richiesta di 269.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Papiria nella zona OMI D19, è proposto in vendita a 269.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2561 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.336 €/m² e 3.547 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO)) per appartamenti (da 2.285 €/m² a 3.275 €/m²) e per case indipendenti (da 2.300 €/m² a 3.275 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi due terzi dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre nella zona di Prenestino-Centocelle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Prenestino-Centocelle pressi Via Papiria) è pari a 2.800 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
269.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
2561 €/m²
Piano:
3° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Roma (RM)
Zona OMI:
D19 (CINECITTA` DON BOSCO (PIAZZA S.GIOVANNI BOSCO))
Indirizzo:
Via Papiria, Prenestino-Centocelle
Aggiornato:
lun 25 agosto 2025

PROPOSTO DA:

Gruppo TOSCANO Consoli

DESCRIZIONE

di recente costruzione con terrazza con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione con cortile

Via Papiria a soli 500 m dalla fermata metro Lucio Sestio e dalla commerciale e servita a Via Tuscolana disponiamo di un appartamento in buono stato di manutenzione posto al terzo piano di sette in uno stabile degli anni 60 signorile in misto cortina in ottimo stato di manutenzione con ampio e curato cortile composto da un ampio ingresso disimpegno con finestra ampio soggiorno due camere matrimoniali una spaziosa cucina abitabile separata. I pavimenti sono in marmo originali dell’epoca, ottimamente tenuti, bagno e cucina e impianti rifatti, infissi in alluminio bianco. Ampia balconata, affaccio laterale sul parco dell’aeroporto di Centocelle, riscaldamento centralizzato con termovalvole esposizione sud-ovest LAVORA CON NOI!! DIVENTA AGENTE IMMOBILIARE Per l'apertura di alcune sedi a Roma iniziamo stage per l'avviamento alla carriera di agente immobiliare. CANDIDATI SUBITO!! CHIAMA LO 06-76967072 e fissa un colloquio. - Stage formativo retribuito € 1.000,00 mensili - Corsi abilitanti allo svolgimento della professione - Percorso professionale con affiancamento ad un Team di Professionisti - Incentivi, provvigioni e premi in base agli obiettivi raggiunti - Crescita professionale

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