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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia a 255.000 € (cod.64c1022c)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Magliana Vecchia, la richiesta di 255.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Fulda nella zona OMI D75, è proposto in vendita a 255.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3187 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.408 €/m² e 3.701 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA)) per appartamenti (da 2.365 €/m² a 5.000 €/m²) e per trivani (da 2.300 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Magliana Vecchia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Magliana Vecchia pressi Via Fulda) è pari a 3.480 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Roma in zona Magliana Vecchia

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IN SINTESI

Prezzo:

255.000 €

Superficie:

80 m²

Prezzo al m²:

3187 €/m²

Piano:

terra

Bagni:

Classe energetica:

n.d.

Città:

Roma (RM)

Zona OMI:

D75 (BOSCO DEGLI ARVALI (VIA DI GENEROSA))

Indirizzo:

Via Fulda, Magliana Vecchia

Pubblicato:

mer 14 maggio 2025

PROPOSTO DA:

RE Winning

DESCRIZIONE

con terrazza con posto auto con balcone con cantina con cucina abitabile con garage con caminetto

Portuense - Colle del Sole più precisamente via Fulda, fronte parco Gioia. In contesto silenzioso ed immerso nel verde, proponiamo in vendita piano terra con taglio trilocale, posto auto coperto e cantina. L’immobile è completamente esposto a sud e si sviluppa su 80 mq circa, attualmente risulta così disposto: comodo salone con camino termoelettrico, cucina abitabile, corridoio con soppalco, doppi servizi vasca/doccia e grande camera matrimoniale. Ogni ambiente ha l’accesso al balcone