Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo a 249.000 € (cod.64c0fedf)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Roma in zona Rione Borgo, la richiesta di 249.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Borgo Pio nella zona OMI B15, è proposto in vendita a
249.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4980 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.772 €/m² e
6.411 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BORGO (VIA DELLA CONCILIAZIONE)) per appartamenti (da 5.185 €/m² a 8.710 €/m²) e per bivani (da 4.570 €/m² a 9.015 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Rione Borgo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rione Borgo pressi Borgo Pio) è pari a
6.915 €/m², molto vicina ai valori della zona Trevi-Colonna che sono i più alti della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
Borgo Pio, Locale C/3 in Vendita, adibito ad appartamento, in una delle vie storiche a pochi passi da Castel Sant' Angelo e San Pietro. Completamente ristrutturato. Soggiorno con angolo cottura camera matrimoniale e bagno. Ottimo come uso investimento. Dilazioni - Permute. Rif. 2261B Tel. +39.06. 83964019 Borgo Pio, Local C/3 for Sale, used as an apartment, in one of the historic streets a few steps from Castel Sant'Angelo and San Pietro. Completely refurbished
