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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Roma in zona Appio Latino a 499.000 € (cod.64c0e6d3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Roma in zona Appio Latino, la richiesta di 499.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Macedonia nella zona OMI C51, è proposto in vendita (da Remax Maison) a
499.000 € per una
superficie commerciale di
99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5040 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.588 €/m² e
4.906 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (APPIO LATINO (VIA LATINA)) per appartamenti (da 3.585 €/m² a 5.515 €/m²) e per quadrivani (da 3.480 €/m² a 5.060 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Roma
Per quanto riguarda più in generale la città di Roma, sono presenti al momento ben oltre 30.000 annunci per
appartamenti in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Gianicolense, mentre la zona di Appio Latino risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Appio Latino pressi Via Macedonia) è pari a
4.585 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Moderno Appartamento in Zona Appio Latino A due passi dalla Caffarella Tra il fascino storico dell’Appia Antica e la quiete del Parco della Caffarella, proponiamo in vendita un moderno appartamento di circa 99 mq, situato al primo piano di uno stabile in ottime condizioni, in Via Macedonia 51. Completamente ristrutturato nel 2012 con attenzione ai dettagli e alla funzionalità, l’appartamento, si sviluppa attraverso spazi ben distribuiti e luminosi
